Wasserleitung reinigen: Methoden, Vorteile und Kosten

Wenn Sie den Wasserhahn aufdrehen, erwarten Sie sauberes und hygienisch einwandfreies Trinkwasser. Doch im Laufe der Jahre verändern sich Wasserleitungen und Kalk, Rost, Biofilm und andere Ablagerungen beginnen sich an den Rohrinnenwänden festzusetzen. In manchen Fällen besteht sogar ein gesundheitliches Risiko, wenn die regelmäßige professionelle Reinigung der Wasserleitungen ausbleibt. Gleichzeitig hilft sie dabei, größere oder lange unentdeckte Schäden zu vermeiden und eine kostspielige Sanierung zu umgehen. Bevor Sie allerdings einen Fachmann beauftragen, sollten Sie über den geeigneten Zeitpunkt, die Verfahren und Kosten im Bilde sein.

Alles auf einen Blick:

• Unter dem Reinigen einer Wasserleitung wird das mechanische, thermische oder chemische Entfernen von Ablagerungen, Biofilm und Keimen aus dem Trinkwassersystem eines Gebäudes zusammengefasst.
• Zu den gängigen Methoden zählen die Spülung mit Trinkwasser, die Luft-Wasser-Spülung, die Hochdruckspülung sowie die thermische und chemische Desinfektion.
• Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2023) und technische Normen wie die DIN EN 806-4 und VDI/DVGW 6023 regeln, wann Trinkwasserleitungen durchgespült und desinfiziert werden müssen.
• Arbeiten an Trinkwasserleitungen und Wasserrohren sind Aufgabe eines zugelassenen Installationsbetriebs, da unsachgemäße Eingriffe die Trinkwasserqualität gefährden und gegen Vorschriften verstoßen können.
• Für die professionelle Reinigung von Trinkwasserleitungen gibt es meist keine festen Pauschalpreise. Die Kosten richten sich vor allem nach Leitungsnetz, Verschmutzungsgrad, Reinigungsverfahren und Arbeitsaufwand.

Was bedeutet Wasserleitung reinigen?

Im allgemeinen Sprachgebrauch wird häufig von einer Wasserleitungsreinigung gesprochen. Damit sind vor allem die Trinkwasserleitungen innerhalb eines Gebäudes gemeint. Grund hierfür sind die hohen hygienischen und technischen Anforderungen. Im Laufe der Jahre setzen sich an den Innenwänden der Wasserrohre Kalk, Rost, Mangan und organische Stoffe ab, die den Rohrquerschnitt verengen, den Wasserdruck verringern und die Qualität des Trinkwassers verschlechtern. Der Vorgang der Wasserleitungsreinigung fasst alle Maßnahmen zusammen, die Ablagerungen, Biofilme und Keime aus den verkalkten Trinkwasserleitungen eines Gebäudes entfernen. Ziel einer Reinigung ist es, den vollen Durchfluss wiederherzustellen und eine hygienisch einwandfreie Trinkwasserversorgung sicherzustellen. Je nach Zustand der Leitungen kommen dabei unterschiedliche Verfahren zum Einsatz, wobei die Reinigung stets ausschließlich die Trinkwasserinstallation, also das System aus Kalt- und Warmwasserleitungen, das vom Hausanschluss bis zu den einzelnen Zapfstellen reicht, betrifft.

Wie unterscheiden sich Rohrreinigung, Entkalkung und Desinfektion?

Wie oft sollte man Wasserleitungen reinigen oder überprüfen lassen?

Für Trinkwasserleitungen gibt es keinen allgemein vorgeschriebenen Reinigungsrhythmus. Ob eine Reinigung erforderlich ist, hängt vielmehr vom Zustand der Installation und von möglichen Auffälligkeiten ab. Dazu gehören beispielsweise nachlassender Wasserdurchfluss, Ablagerungen, längere Stagnationszeiten oder auffällige mikrobiologische Untersuchungsergebnisse. Davon zu unterscheiden sind gesetzlich vorgeschriebene Legionellenuntersuchungen, die für bestimmte größere Trinkwasserinstallationen gelten.

Wie oft sollte man Wasserleitungen im privaten Einfamilienhaus reinigen lassen?

Für privat genutzte Einfamilienhäuser schreibt die Trinkwasserverordnung weder eine regelmäßige Reinigung der Wasserleitungen noch ein festes Prüfintervall für das gesamte Leitungsnetz vor. Eine professionelle Reinigung ist daher in der Regel dann sinnvoll, wenn konkrete Auffälligkeiten auftreten oder ein Fachbetrieb bei der Überprüfung der Installation einen entsprechenden Handlungsbedarf feststellt. Wartungsbedürftige Bauteile wie Filter, Druckminderer oder Warmwasserbereiter können dagegen eigene Wartungsintervalle haben, die sich nach den technischen Regeln und den Herstellerangaben richten.

Wie oft müssen Wasserleitungen im vermieteten Mehrfamilienhaus untersucht werden?

Auch in Mehrfamilienhäusern besteht keine pauschale Pflicht, die Wasserleitungen alle drei Jahre reinigen zu lassen. Unter bestimmten Voraussetzungen schreibt die Trinkwasserverordnung jedoch regelmäßige Untersuchungen auf Legionellen vor.

Wann wird eine Untersuchung im vermieteten Mehrfamilienhaus Pflicht?

• Trinkwasser wird im Rahmen einer gewerblichen oder öffentlichen Tätigkeit abgegeben
• Vorkommen eines Speicher-Trinkwassererwärmer oder zentraler Durchfluss-Trinkwassererwärmer mit mehr als 400 Litern Inhalt
• mehr als drei Liter Wasser befinden sich in mindestens einer Leitung zwischen Trinkwassererwärmer und Entnahmestelle
• Duschen oder andere Einrichtungen sind vorhanden, an denen Trinkwasser vernebelt wird
• die Anlage befindet sich nicht in einem Ein- oder Zweifamilienhaus

Bei einem vermieteten Mehrfamilienhaus, das diese Voraussetzungen erfüllt, muss die systemische Legionellenuntersuchung grundsätzlich mindestens alle drei Jahre erfolgen. Wird Trinkwasser im Rahmen einer öffentlichen Tätigkeit abgegeben, ist die Untersuchung grundsätzlich mindestens einmal jährlich erforderlich. Unter bestimmten Voraussetzungen kann das Gesundheitsamt dieses Intervall auf bis zu drei Jahre verlängern.

Wann sollte man eine Wasserleitung reinigen lassen?

• Es treten unangenehme Gerüche aus dem Warmwassersystem auf, die auf eine Verkeimung hindeuten können.

• Der Wasserdruck an einzelnen oder allen Zapfstellen lässt spürbar nach, obwohl Perlatoren und Duschkopf sauber sind.
• Das Wasser verfärbt sich bräunlich oder enthält sichtbare Partikel, was ein Hinweis auf Rost- oder Manganablagerungen ist.
• Die Leitungen standen längere Zeit still, beispielsweise nach einem Leerstand, einer Sanierung oder einer saisonalen Betriebspause.
• Das Gebäude verfügt über ältere Leitungen aus verzinktem Stahl oder Kupfer, die zu Korrosion und Ablagerungen neigen.
• Eine Legionellenprüfung ergibt Werte am oder über dem technischen Maßnahmenwert von 100 KBE pro 100 Milliliter.

Für Legionellen liegt der technische Maßnahmenwert nach Trinkwasserverordnung bei 100 KBE pro 100 Milliliter Wasser. KBE steht für „koloniebildende Einheiten“ und beschreibt, wie viele vermehrungsfähige Mikroorganismen in einer Probe nachgewiesen werden. Wird der Maßnahmenwert erreicht oder überschritten, sind weitere Untersuchungen und Maßnahmen erforderlich. [1]

Welche Maßnahmen sind bei erhöhten Legionellenwerten erforderlich?

Erforderliche Schritte bei Erreichen beziehungsweise Überschreiten eines erhöhten Legionellenwerts sind unter anderem Vor-Ort-Begehung, Prüfung der Einhaltung der technischen Regeln, schriftliche Risikoabschätzung und Sanierungsmaßnahmen. [2]

Welche Methoden gibt es bei der Reinigung von Wasserleitungen?

• mechanische Verfahren
• thermische Verfahren
• chemische Verfahren

mechanische Verfahren

Das Spülverfahren mit Trinkwasser erfordert den geringsten Aufwand. Dabei spült der Fachbetrieb die Trinkwasserinstallation abschnittsweise mit filtriertem Trinkwasser. Die Entnahmestellen werden in einer festgelegten Reihenfolge vollständig geöffnet, sodass ein ausreichend hoher Wasserdurchfluss entsteht. Das Wasser strömt durch die Leitungen und trägt lose Partikel, Sedimente und Montagerückstände über die geöffneten Zapfstellen aus. Dieses Verfahren eignet sich als Standardmaßnahme nach Installationsarbeiten und bei leichten Verunreinigungen. 

Bei der Luft-Wasser-Spülung nach DIN EN 806-4 wird ein Druckluft-Wasser-Gemisch pulsierend durch die Leitungen gedrückt. Die dabei entstehenden Turbulenzen lösen festsitzende Ablagerungen und Biofilm von den Rohrwänden. Ein Spülkompressor erzeugt die Druckimpulse, die über spezielle Spülarmaturen in das System eingespeist werden. Die Methode ist deutlich wirkungsvoller als eine reine Wasserspülung und kommt vor allem bei stärkeren Verschmutzungen zum Einsatz. [3]

Die Hochdruckspülung nutzt Wasserdruck von bis zu 200 bar, um hartnäckige Ablagerungen aus den Rohren zu lösen. Ein Spezialkopf mit Düsen erzeugt gezielte Wasserstrahlen, die Kalk, Rost und organische Beläge von den Rohrinnenwänden abtragen. Dieses Verfahren erfordert erfahrenes Fachpersonal, da zu hoher Druck ältere Rohrmaterialien beschädigen kann.

thermische Verfahren 

Bei der thermischen Desinfektion wird das gesamte Warmwassersystem auf mindestens 70 Grad Celsius erhitzt. An jeder Zapfstelle muss das Wasser mindestens drei Minuten mit einer Temperatur von über 70 Grad Celsius austreten. Die hohen Temperaturen töten Legionellen und andere Keime zuverlässig ab. Die Methode hilft als Sofortmaßnahme, beseitigt aber die organischen Beläge als eigentliche Ursache einer Verkeimung meist nur unvollständig.

chemische Verfahren 

Bei der chemischen Desinfektion werden dem Trinkwasser Desinfektionsmittel wie Chlor, Chlordioxid oder Wasserstoffperoxid zugesetzt. Diese Methode wird nach der Trinkwasserverordnung nur zeitlich befristet für maximal drei Monate eingesetzt und ist als Übergangsmaßnahme bis zur endgültigen Rohrsanierung gedacht. Eine Dauerdesinfektion mit Chemikalien ist im Trinkwasserbereich nicht zulässig.

Die Verfahren im Überblick

Wie funktioniert das Spülen einer Trinkwasserleitung?

Beim Spülen werden Verunreinigungen und Montagerückstände aus der Trinkwasserinstallation entfernt. Je nach Anlage erfolgt die Spülung ausschließlich mit Trinkwasser oder mit einem pulsierenden Wasser-Luft-Gemisch.

1. Trinkwasserinstallation vorbereiten 

• Vor Beginn der Spülung prüft der Fachbetrieb die Installation und teilt größere Leitungssysteme bei Bedarf in einzelne Spülabschnitte auf.
• Bauteile, die für den Spülvorgang nicht geeignet sind oder durch eingetragene Partikel beeinträchtigt werden könnten, werden entsprechend den Herstellerangaben geschützt, überbrückt oder gegebenenfalls ausgebaut.
• Für die Spülung wird filtriertes Trinkwasser verwendet.

2. Leitungsabschnitte mit Wasser spülen

• Beim Spülverfahren mit Wasser werden die Leitungen mit dem örtlichen Versorgungsdruck durchströmt.
• Die Spülung erfolgt abschnittsweise von der Hauptabsperrung beziehungsweise dem Beginn des zu spülenden Leitungsabschnitts in Richtung der Entnahmestellen.
• Die Entnahmestellen werden nach einer festgelegten Reihenfolge vollständig geöffnet, sodass ein ausreichender Volumenstrom durch die Leitungen entsteht.
• Bei mehrgeschossigen Installationen wird in der Regel stockwerksweise vorgegangen.

3. Verunreinigungen aus der Installation austragen

• Durch den Wasserstrom werden insbesondere lose Verunreinigungen und Rückstände aus der Installation ausgetragen. Dazu können beispielsweise Partikel und Montagerückstände gehören, die während der Installation in die Rohrleitungen gelangt sind.
• Nach der Wasserspülung werden vorhandene Schmutzfänger und Schmutzfangsiebe kontrolliert und falls nötig gereinigt.

4. Bei Bedarf mit einem Wasser-Luft-Gemisch spülen

• Ist mit einer reinen Wasserspülung keine ausreichende Spülwirkung zu erwarten, kann ein Spülverfahren mit Wasser und Druckluft eingesetzt werden. Dafür wird ein geeignetes Spülgerät beziehungsweise ein Spülkompressor an die Installation angeschlossen.
• Das Gerät erzeugt einen pulsierenden Strom aus Wasser und Luft, durch den die Installation durchgespült wird. Die dadurch entstehenden wechselnden Strömungsverhältnisse erhöhen die mechanische Spülwirkung und unterstützen den Austrag von Verunreinigungen aus der Leitung.

5. Spülung kontrollieren und dokumentieren

• Nach Abschluss werden die gespülten Leitungsabschnitte und das Ergebnis der Spülung kontrolliert.
• Die fachgerechte Durchführung kann in einem Spülprotokoll dokumentiert werden. Darin werden beispielsweise die gespülten Bereiche, das verwendete Spülverfahren und die Durchführung festgehalten.

Wann muss eine Wasserleitung desinfiziert werden?

• nachgewiesene mikrobielle Kontamination
• Legionellenbefund ab 100 KBE/100 ml
• Kontamination bei Bau- oder Reparaturarbeiten
• auffälliger Befund nach längerer Betriebsunterbrechung
• behördliche Anordnung

nachgewiesene mikrobielle Kontamination

Werden Krankheitserreger oder andere hygienisch relevante Mikroorganismen im Trinkwasser nachgewiesen, kann neben technischen Sanierungsmaßnahmen eine Desinfektion der Trinkwasserinstallation erforderlich werden. Ob sie notwendig ist, hängt vom Befund und von der Ursache der Kontamination ab.

Legionellenbefund ab 100 KBE pro 100 ml

Wird der technische Maßnahmenwert von 100 KBE Legionellen pro 100 ml erreicht oder überschritten, folgt nicht automatisch eine Desinfektion. Zunächst müssen die Ursachen untersucht, die Trinkwasserinstallation geprüft und eine Risikoabschätzung erstellt werden. Erst daraus ergibt sich, welche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind und ob dazu auch eine Desinfektion gehört.

Kontamination bei Bau- oder Reparaturarbeiten

Bei Neuinstallationen, Umbauten oder Reparaturen können Verunreinigungen in geöffnete Rohrleitungen gelangen. Besteht ein begründeter Verdacht auf eine mikrobiologische Kontamination oder wird diese nachgewiesen, kann nach Reinigung und Spülung zusätzlich eine Desinfektion notwendig sein.

auffälliger Befund nach längerer Betriebsunterbrechung

Nach längeren Stillstandszeiten ist nicht grundsätzlich eine Desinfektion vorgeschrieben. Zunächst erfolgt ein vollständiger Wasseraustausch beziehungsweise eine geeignete Spülung. Bei sehr langen Betriebsunterbrechungen können zusätzlich mikrobiologische Untersuchungen erforderlich sein. Eine Desinfektion kommt insbesondere dann infrage, wenn dabei eine hygienisch relevante Belastung festgestellt wird.

behördliche Anordnung

Das Gesundheitsamt kann bei hygienischen Auffälligkeiten oder einer möglichen Gesundheitsgefährdung geeignete Maßnahmen anordnen. Eine Desinfektion des Trinkwassers innerhalb einer belasteten Trinkwasserinstallation darf nach § 23 Absatz 3 Trinkwasserverordnung nur auf Anordnung des Gesundheitsamtes erfolgen.

Wie kann man verkalkte Wasserleitungen reinigen oder entkalken?

An frei zugänglichen Stellen können Sie Verkalkungen mit Hausmitteln entfernen. Perlatoren und Duschköpfe lassen sich in der Regel abschrauben, sodass Sie sie über Nacht in eine Lösung aus Essig oder Zitronensäure einlegen können. Nehmen Sie hierfür zwei bis drei Esslöffel Zitronensäurepulver auf einen Liter kaltes Wasser. Am nächsten Tag spülen Sie alles gut ab und durch, bevor Sie sie wieder benutzen.

Wasserleitung reinigen: Was tun, wenn das Leitungswasser stark kalkhaltig ist?

Ist das Leitungswasser stark kalkhaltig, können sich mit der Zeit Kalkablagerungen an Armaturen, Duschköpfen, Warmwasserbereitern und unter ungünstigen Bedingungen auch innerhalb der Trinkwasserinstallation bilden. Wie schnell das geschieht, hängt unter anderem von der Wasserhärte, der Temperatur und der Nutzung der Anlage ab. Wenn sich Verkalkungen nicht selbst entfernen lassen und die eigentlichen Wasserleitungen betroffen sind, in denen sich stärkere Ablagerungen gebildet haben, sollte ein Sanitärfachbetrieb den Zustand der Installation prüfen. Dieser entscheidet, ob eine Reinigung, Entkalkung oder gegebenenfalls Sanierung sinnvoll ist. 

Wann sollte man den Warmwasserspeicher entkalken?

In Regionen mit hartem Wasser können sich im Warmwasserspeicher mit der Zeit Kalkablagerungen bilden. Wie schnell eine Entkalkung notwendig wird, hängt unter anderem von der Wasserhärte, der Speichertemperatur und dem Warmwasserverbrauch ab. Bei sehr hartem Leitungswasser kann eine Wasserenthärtungsanlage (hier würde ich bei Max nochmal nachfragen, das KW ist Wasserenthärtungsanlage, aber der Link Wasserenthärtung) die Kalkbildung in Warmwasserspeichern, Armaturen und Rohrleitungen deutlich reduzieren. Sie ersetzt jedoch keine bereits notwendige Entkalkung oder Reinigung bestehender Ablagerungen. Stärkere Ablagerungen können die Wärmeübertragung verschlechtern und den Energieverbrauch erhöhen. Ob Sie den Warmwasserspeicher entkalken sollten, muss deshalb im Rahmen der Wartung geprüft werden. Falls das der Fall ist, muss sich ein Fachbetrieb um die Entkalkung kümmern.

Was tun bei Legionellen in der Wasserleitung?

Werden Legionellen in einer Trinkwasserinstallation nachgewiesen oder der technische Maßnahmenwert überschritten, sollte schnell gehandelt werden. Eine bloße Desinfektion reicht häufig nicht aus, da sich die Bakterien in einem Biofilm auf den Rohrinnenwänden ansiedeln und dort geschützt sind. Deshalb empfiehlt sich in der Regel ein mehrstufiges Vorgehen:

• Lassen Sie die Ursache der Belastung durch einen Fachbetrieb untersuchen.
• Entfernen Sie vorhandene Biofilme und Ablagerungen durch eine professionelle mechanische Reinigung der Leitungen.
• Beauftragen Sie für eine thermische oder chemische Desinfektion der Trinkwasserinstallation einen Fachbetrieb.
• Beheben Sie mögliche Ursachen wie Totleitungen, zu niedrige Warmwassertemperaturen oder lange Stagnationszeiten.
• Lassen Sie nach Abschluss der Maßnahmen eine Kontrolluntersuchung durchführen, um den Erfolg zu überprüfen.

Kann man eine Wasserleitung selbst reinigen oder braucht man einen Fachbetrieb?

Einige Wartungsarbeiten können Sie als Gebäudeeigentümer selbst durchführen: Perlatoren und Duschköpfe entkalken, Siebe reinigen und nach einem Urlaub alle Zapfstellen kurz durchlaufen lassen, um stehendes Wasser auszuspülen. An der eigentlichen Trinkwasserinstallation dürfen rechtlichallerdings nur Installationsunternehmen arbeiten, die beim zuständigen Wasserversorger eingetragen sind.

Wieso brauche ich für die Reinigung der Trinkwasserinstallation einen Fachbetrieb?

Die Gründe dafür sind fachlicher und rechtlicher Natur. Unsachgemäße Eingriffe in das Trinkwassersystem können den Trinkwasserschutz gefährden und zu einer Verkeimung oder Kontamination führen. Außerdem verfügen Fachbetriebe über die notwendige Ausrüstung – von Spülkompressoren über Kamerafahrzeuge bis hin zu kalibrierten Messgeräten für Wasserproben. Desweiteren dokumentiert ein zugelassener Installateur seine Arbeit und erstellt ein Spülprotokoll, das bei Schadensfällen und gegenüber dem Gesundheitsamt als Nachweis dient. Im Gegensatz zu einem selbstverschuldeten Schaden, sind sie durch einen Fachbetrieb abgesichert.

Wie läuft eine professionelle Wasserleitungsreinigung ab? [Schritt-für-Schritt-Anleitung]

1. Schritt – Bestandsaufnahme und Leitungsplan: Der Fachbetrieb verschafft sich einen Überblick über das Leitungsnetz, prüft Material und Alter der Rohre und identifiziert Problemstellen wie Totleitungen oder selten genutzte Stränge.
2. Schritt – Wasserprobe: Bei Verdacht auf Verkeimung oder als Ausgangsmessung wird eine Wasserprobe an mehreren Zapfstellen entnommen und im Labor untersucht.
3. Schritt – Vorbereitung: Empfindliche Bauteile wie Speicher-Trinkwassererwärmer, Plattenwärmetauscher und bestimmte Armaturen werden abgetrennt oder geschützt. Das Leitungssystem wird in Spülabschnitte eingeteilt.
4. Schritt – Mechanische Reinigung: Je nach Verschmutzungsgrad spülen die Techniker das System mit Trinkwasser, einem Luft-Wasser-Gemisch oder per Hochdruck. Jede Zapfstelle wird einzeln angefahren.
5. Schritt – Desinfektion (bei Bedarf): Liegt eine Verkeimung vor, folgt eine thermische oder chemische Desinfektion nach den Vorgaben der Trinkwasserverordnung.
6. Schritt – Kontrollprobe: Nach Abschluss der Reinigung wird erneut eine Wasserprobe genommen, um den Erfolg der Maßnahme zu dokumentieren.
7. Schritt – Dokumentation: Der Fachbetrieb erstellt ein Spülprotokoll und übergibt es dem Eigentümer. Bei Legionellenmaßnahmen werden die Ergebnisse an das zuständige Gesundheitsamt gemeldet.

Welche Vorteile hat eine professionelle Wasserleitungsreinigung?

• Wiederherstellung des vollen Wasserdrucks an allen Zapfstellen im Gebäude
• Verbesserung der Trinkwasserqualität
• Vorbeugung gegen Legionellen und andere gesundheitsgefährdende Keime
• Verlängerung der Lebensdauer der gesamten Trinkwasserinstallation
• Vermeidung teurer Folgeschäden wie Rohrbrüche, Wasserschäden und einer aufwendigen Wasserschadensanierung
• Senkung der Betriebskosten, da es die energetisch beste und aktuellste Lösung ist
• rechtskonformer Betrieb der Trinkwasseranlage mit lückenloser Dokumentation gegenüber Behörden, Versicherungen und Mietern

Was kostet eine Wasserleitungsreinigung?

Für die Reinigung von Trinkwasserleitungen gibt es keine allgemein gültigen Festpreise. Die Kosten richten sich nach dem Zustand und Umfang des Leitungsnetzes, dem erforderlichen Reinigungsverfahren sowie dem tatsächlichen Zeit-, Arbeits- und Geräteeinsatz. Je nach Fachbetrieb werden die einzelnen Leistungen nach Aufwand berechnet oder vorab als Pauschalpreis vereinbart. Je nach Preisgestaltung können die Reinigung und der Maschineneinsatz separat berechnet werden.

Wasserleitung reinigen: Die Kosten im Überblick

Bei einem typischen Mehrfamilienhaus werden für die thermische Desinfektion Gesamtkosten von rund 800 bis 2.500 Euro je Durchgang genannt. Da die Kosten gerade bei Faktoren wie dem Reinigungsverfahren oder der Überprüfung der Legionellen extrem schwanken können, sollten Sie sich vorab ein detailliertes Angebot erstellen lassen und prüfen, welche Leistungen bereits im Preis enthalten sind.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Wasserleitungsreinigung?

• Leitungslänge
• Gebäudegröße
• Verschmutzungsgrad
• Rohrmaterial
• Alter
• gewählte Reinigungsmethode
• Zugänglichkeit der Leitungen
• Zusatzleistungen
• regionale Unterschiede
• Einsatzzeit und Dringlichkeit

Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nach Paragraf 35a EStG

Die Arbeitskosten einer professionellen Wasserleitungsreinigung lassen sich als Handwerkerleistung steuerlich geltend machen. Aktuell können Sie noch nach § 35a Absatz 3 des Einkommensteuergesetzes 20 Prozent der Arbeitskosten direkt von Ihrer Einkommensteuerschuld abziehen, was maximal 1.200 Euro pro Jahr und Haushalt sind. Voraussetzungen sind eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeits- und Materialkosten sowie die Zahlung per Überweisung auf das Konto des Handwerkers. Eine Barzahlung schließt den Steuerbonus aus.

Wann reicht eine Reinigung nicht mehr aus und wann müssen Wasserleitungen saniert oder erneuert werden?

• bei Lochfraß, durchgerosteten Stellen oder anderen Korrosionsschäden, die das Risiko für einen Rohrbruch erhöhen; besteht bereits der Verdacht auf eine Undichtigkeit, kann eine professionelle Rohrbruchortung notwendig sein
• wenn sich durch jahrzehntelange Kalkablagerungen eine starke Verengung des Rohrquerschnitts formt, sodass selbst nach einer professionellen Reinigung kein ausreichender Durchfluss möglich ist
• bei alten Bleileitungen, die aus gesundheitlichen Gründen grundsätzlich erneuert werden sollten
• wenn keine Besserung des Legionellenproblems eintritt
• bei Leitungen, die älter als 40 bis 50 Jahre sind und aus korrosionsanfälligen Materialien bestehen

Wie kann man Ablagerungen, Kalk und Keime in Wasserleitungen vorbeugen?

• Wasser regelmäßig austauschen: Auch selten genutzte Entnahmestellen sollten so betrieben werden, dass spätestens innerhalb von 72 Stunden ein vollständiger Wasseraustausch erfolgt. Dadurch wird längere Stagnation vermieden.
• Warmwassertemperaturen einhalten: Am Austritt des Trinkwassererwärmers sollte Warmwasser bei bestimmungsgemäß betriebenen Großanlagen mindestens 60 °C erreichen. Im Zirkulationssystem sollte die Temperatur grundsätzlich nicht unter 55 °C fallen. Ungünstige Temperaturbereiche können die Vermehrung von Legionellen begünstigen.
• ungenutzte Leitungen entfernen: Dauerhaft nicht mehr benötigte Leitungsabschnitte sollten möglichst unmittelbar an der Rohrabzweigung fachgerecht abgetrennt werden. So entstehen keine Bereiche mit dauerhaft stagnierendem Wasser.
• Kalkbildung reduzieren: Bei hoher Wasserhärte kann eine fachgerecht ausgelegte Enthärtungsanlage Kalkablagerungen in Rohrleitungen, Armaturen und Warmwasserbereitern verringern.
• Strahlregler und Duschköpfe reinigen: Kalk und Ablagerungen an Perlatoren und Duschköpfen sollten regelmäßig entfernt werden. Dabei sind die Reinigungs- und Pflegehinweise des Herstellers zu beachten.
• Trinkwasseranlage regelmäßig warten: Warmwasserbereiter, Armaturen und weitere Komponenten sollten entsprechend den Herstellerangaben und den einschlägigen technischen Regeln kontrolliert und gewartet werden. Besteht eine Untersuchungspflicht auf Legionellen, müssen außerdem die vorgeschriebenen Untersuchungsintervalle eingehalten werden.
• Filter und Druckminderer kontrollieren: Trinkwasserfilter müssen regelmäßig gewartet werden. Je nach Bauart wird der Filtereinsatz gewechselt oder der Filter rückgespült. Auch Druckminderer sollten regelmäßig auf ihre Funktion geprüft werden.

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Beim Austausch des Wasserfilters werden Filterpatronen durch den Fachmann installiert

Welche Vorschriften gelten für das Reinigen, Spülen und Desinfizieren von Trinkwasserleitungen?

Diese 5 Dinge sollten Sie beachten:

1. Lassen Sie vor einer Reinigung immer eine Zustandsanalyse der Leitungen durchführen, damit der Fachbetrieb die passende Methode wählen kann und unnötige Kosten vermieden werden.
2. Beauftragen Sie ausschließlich einen nach der AVBWasserV Verordnung zugelassenen Installationsbetrieb. Nur so ist gewährleistet, dass die Arbeiten den Vorschriften entsprechen und ordnungsgemäß dokumentiert werden.
3. Holen Sie bei umfangreichen Reinigungsmaßnahmen mehrere Angebote ein und achten Sie darauf, dass der Leistungsumfang (Spülung, Desinfektion, Wasserprobe, Dokumentation) klar aufgeschlüsselt ist.
4. Nutzen Sie den Handwerkerbonus nach Paragraf 35a EStG, indem Sie auf eine getrennte Ausweisung von Arbeits- und Materialkosten in der Rechnung bestehen und per Überweisung zahlen.
5. Planen Sie eine regelmäßige Wartung Ihrer Trinkwasserinstallation ein und sorgen Sie dafür, dass alle Zapfstellen regelmäßig genutzt oder gespült werden, damit kein Wasser in den Leitungen stagniert und verkeimt.

Fazit

Regelmäßig die Wasserleitung reinigen zu lassen, schützt die Trinkwasserqualität, verlängert die Lebensdauer der Rohre und kann eine teure Komplettsanierung vermeiden. Kalk, Rost und Biofilm setzen sich über die Jahre ab und verengen die Leitungen. Je früher ein Fachbetrieb gegensteuert, desto geringer sind Aufwand und Kosten. Die Investition in eine professionelle Reinigung liegt dabei deutlich unter den Kosten einer Leitungserneuerung. Ein zugelassener Installateur übernimmt die Beratung zu unterschiedlichen Methoden und findet die für Sie sinnvollste Lösung. Er dokumentiert die Arbeiten und sorgt dafür, dass die Trinkwasserinstallation die geltenden Vorschriften erfüllt. Außerdem sind Sie bei einem Fachbetrieb im Schadensfall abgesichert und tragen nicht selbst das Risiko für die dadurch enstehenden Kosten. 

Wasserleitung reinigen: Häufig gestellte Fragen

Wer trägt die Kosten für die Wasserleitungsreinigung: Mieter oder Vermieter?

Die Instandhaltung der Trinkwasserinstallation ist grundsätzlich Sache des Vermieters. Regelmäßige Wartungsmaßnahmen wie eine Legionellenprüfung können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden. Die Reinigung selbst zählt in der Regel zu den Instandhaltungskosten, die der Vermieter trägt.

Wie lange dauert eine professionelle Wasserleitungsreinigung?

Eine einfache Spülung der Trinkwasserinstallation in einem Einfamilienhaus dauert in der Regel zwei bis vier Stunden. Bei umfangreichen Maßnahmen mit Desinfektion und Kontrollbeprobung kann sich der Zeitrahmen auf einen ganzen Tag oder mehrere Einsätze erstrecken.

Was ist der Unterschied zwischen einer Rohrreinigung und einer Wasserleitungsreinigung?

Die Rohrreinigung betrifft üblicherweise das Abwassersystem und beseitigt Verstopfungen in den Wasserrohren. Die Wasserleitungsreinigung hingegen bezieht sich auf die druckführenden Trinkwasserleitungen und zielt auf die Entfernung von Ablagerungen und Keimen.

Wie bemerkt man eine verstopfte Wasserleitung?

Eine verstopfte Trinkwasserleitung macht sich häufig durch einen deutlich verminderten Wasserdurchfluss oder nachlassenden Wasserdruck bemerkbar. Ursache können unter anderem Kalkablagerungen, Korrosionsprodukte oder andere Ablagerungen sein, die den Rohrquerschnitt zunehmend verengen. 

Quellen 

[1] „Legionellen in der Trinkwasserverordnung“. BMG, www.bundesgesundheitsministerium.de/service/begriffe-von-a-z/t/trinkwasser/trinkwasserverordnung-und-legionellen. Zugegriffen 2. September 2026.

[2] „DVGW e.V.: Legionellen Trinkwasserinstallation“. Dvgw.de, www.dvgw.de/themen/wasser/wasserqualitaet/vermeidung-von-legionellen-im-trinkwasser. Zugegriffen 2. September 2026.

[3] Dvgw.de, www.dvgw.de/medien/dvgw/leistungen/publikationen/twin-voruebergehende-stilllegungen-maerz2024.pdf. Zugegriffen 2. September 2026.

[4] „Kabinett: Einkommensteuerreform 2027“. Die Bundesregierung informiert | Startseite, www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/einkommensteuerreform-2027-2451192. Zugegriffen 3. September 2026.